项目名称：惠州金海湾营销中心

开发商：金融街集团

项目地：广东惠东

项目面积：约1000平方米

团 队：点石亚洲地产团队

【滨海动感，美丽巽寮】

地产类营销中心及样板房的室内设计，个人觉得应该是以商业包装来定义，作为一个商业空间，在设计的基础层面来说，挖掘项目建筑本身的价值点、亮点和巧妙地弱化其本身的缺点是体现设计师的基本功的一个重要标尺。于此，小编想与大家分享一个陈年案例，且侃如何规避建筑本身的软肋。

本项目座落于美丽的有东方马尔代夫之称的巽寮湾，为旅游地产营销中心室内设计项目。从以上原始的建筑平面图可以看到，在一个非常扁长形的空间里，中间有一排建筑柱体直贯全场，而且，其实现场采光条件并不是那么的理想。如何破解这一难题，成了本案的关键。

在布置整体平面时 ，首先我们要与甲方沟通了入门口的位置及看楼通道的位置作为了调整，这是整个平面流线的始终，再次，我们确定了作为地产营销中心的功能，接待 、沙盘、各类模型、洗脑区、洽谈区、服务区等等以及各功能的需求属性，这是整个平面方案的内容组成。话说回来，如何规避了项目本身的建筑软肋呢？

我们的平面方案。海洋生生不息的动态与美丽波浪的流线给了我们很大的启发。不难看出，我们用了最基本的一个手法，不利空间的切割与视觉重组。利用动态的流线，将扁长的空间利用平面通道功能及海洋流线元素将参观流线、视觉受点给重组了，人作为动物，是需要安全感的空间，扁平的空间容易给人不安，通过切割人们将不会再感受到空间本身建筑的扁平感，天花的设计呼应地面的流线，通过立面的个别镜面以及创意性的通过造型还制造一个假中空，更将视觉作了假性向外延展。

还有非常重要的一点是，整体空间原本非常具有破坏性的柱体，通过创意性的改造包装，弱化了它的视觉破坏性之余，更可以说成为了项目的视觉亮点。而这创意性的来源更是营销功能需求及项目本身的价值营销点，实为基本而重要的高妙之招。

连通项目一二层的楼梯，原建筑是相对非常狭小的，看原始平面可以看到它是居于空间中间横着，原本的设想是要将它做大，因甲方各种诉求而未达成，在这种情况之下，如何让1.5米的楼梯让人走上去而不显窘迫也成了一个难点。

首先，我们争取了将它的位置作了小小的移动，从横在空间中间改成顺着空间流线来摆放，同时，我们运用了镜面及竖向线体元素（又解决了楼梯扶手的问题），将空间横向与纵向都假性拓展了，人们的视觉与体验感受不会再着重于它本身的体量。